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防水新规利于行业整体扩容提质发布日期:2023-01-05 浏览次数:

  球王会《建筑与市政工程防水通用规范》GB 55030—2022(下文简称防水新规)已发布,2023 年4月1日起实施。这是防水行业的最强法规。防水新规有效实施,利于行业整体扩容提质,促使头部企业快速发展。

  防水新规首次提出“设计工作年限”概念,对不同建筑部位防水工程设计工作年限作出了具体要求,与现行防水标准要求保修期5年相比,提高了年限的要求。为满足设计使用年限的要求,防水新规扩大了防水等级一级使用范围,提高防水材料耐水性、卷材接缝防水性能、吸水率、大气稳定性及阻燃性指标,提出专业化设计及更具可操作性施工技术运维要求,对防水综合系统也提出了更高的要求,有利于保证建筑工程防水质量。

  根据防水新规要求并结合中国建筑防水协会统计数据分析,华南、华东、华中、西南90%以上的建筑会被列为建筑防水的一级防水要求,同时屋面(增加一道防水层)、外墙一级、二级防水对防水道数也有了更高要求,利于华南、华东、华中防水规模扩容,但是东北、西北区域受防水新规扩容影响不如东部地区。

  地下工程中现行规范防水层多为一道或二道。而防水新规要求东部和南部区域,90%地下工程防水都是一级设防二道防水层,预计地下防水工程增加防水面积约为4.8亿平方米。

  屋面工程中现行的一级防水防水层为二道,防水新规实施后一级防水防水层增加一道为三道,提升度大。按规定,增加一道防水设防后,预计可增加防水涂料约50万吨(2亿平方米),增加卷材防水约1亿平方米。

  外墙墙体防水在现行规程中无强制要求,项目施工多为门洞及窗口四周300mm范围内防水处理。但防水新规要求,外墙防水层必须做一道或二道,外墙防水几乎全部为增量,且增量巨大,增加主要以防水砂浆、防水涂料、防水透气膜为主。

  室内工程中防水新规只规定了甲类工程,国内95%的室内工程都应该是防水等级一级设防,卫生间和阳台都必须至少二道防水层,明显高于现行规范规定。防水材料增加主要为防水涂料,预计面积增加约2亿平方米,防水涂料增加量约50万吨。

  因此,民用地产的防水市场容量增容明显,预计短期内防水材料增加主要为防水涂料,其次为自粘聚合物防水卷材。

  (注:模型分析依据2019—2021年中国防水协会、上市公司年报数据,所得结论与行业其他数据存有偏差。)

  防水新规在防水材料耐久性(检测条件、性能指标等)、工程防水工作年限、防水适用范围、验收和运维等方面进行了详细规定,中长期低质防水材料加速退出市场,更有利于防水行业质量提升、产业升级,头部优质防水企业产品质量稳定、资源整合强、成本控制优、市场占有率将加速提升。但短期内受房地产行业、防水行业特有因素影响,综合成本低、满足防水新规要求的产品和系统更易受客户青睐。预计 2023—2024 年,防水砂浆、水泥基防水涂料、改性沥青防水涂料、喷涂速凝防水涂料及系统优势明显。

  短期内SBS/APP改性沥青防水卷材依然为主流高聚物改性沥青类防水产品,但增速会进一步放缓。

  1.5mm、2.0mm湿铺E、H型(GB/T 35467)防水卷材,纤维增强型、1.5mm交叉膜改性沥青防水卷材(GB 23441)等价格实惠、冷施工、无胎自粘类防水卷材在防水卷材中占比加大;合成高分子防水卷材中HDPE自粘胶膜预铺防水卷材受防水新规影响较大,不能单层满足防水等级一级设防要求,预计其应用范围会减小。TPO、PVC、三元乙丙(EPDM)合成高分子卷材在单层屋面优势明显,1.8mmTPO防水卷材将大范围替代 1.5mmTPO应用于单层金属屋面;水泥基类防水材料、水性沥青防水涂料短期内将增量明显,传统油性聚氨酯防水涂料市场份额将受挤压,增速预计放缓,但中长期无溶剂、水性、安全环保、耐水性好、施工方便新型防水涂料应用场景更强。

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